- Nähe zum Naturstrand Es Trenc
- Historische Salinen und weite Landschaft
- Landhäuser mit großen Grundstücken
- 35 Minuten zum Flughafen
Was die Region ausmacht
Lage und Charakter
Ses Salines liegt im äußersten Süden zwischen den historischen Salinen und den Stränden Es Trenc und Colònia de Sant Jordi. Die Landschaft ist flach und weit, das Licht besonders — beides zieht seit Jahren ein gehobenes, ruhesuchendes Publikum an.
Infrastruktur
Grundversorgung mit Schule, Arzt, Läden und ausgezeichneten Restaurants; Santanyí und Campos mit größerem Angebot sind 10 bis 15 Minuten entfernt. Zum Flughafen sind es rund 35 Minuten.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Typisch sind Landhäuser mit großen Grundstücken, restaurierte Fincas und Neubauten in mediterran-minimalistischer Architektur. Der Süden hat sich in den letzten zehn Jahren vom Geheimtipp zur Toplage entwickelt.
OpenStreetMap / OSRM Routing (Fahrstrecke ab Ortszentrum)
Amtliche Datenbasis: Der Hauspreisindex (IPV) des spanischen Statistikamts INE weist für die Balearen von 2015 bis zum 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 110,3 % aus – im Schnitt 7,0 % pro Jahr, im Jahresvergleich zuletzt +13,6 %. Die Kurve für Ses Salines folgt dieser amtlichen Indexentwicklung. Das Preisniveau von rund 3,800–7,000 € pro m² beruht auf unserer laufenden Auswertung von Angeboten und Abschlüssen in Ses Salines (Stand August 2026). Die Quellen sind unter dem Diagramm angegeben.
Marktschätzung auf Basis eigener Abschlüsse und öffentlicher Marktdaten. Keine Wertermittlung.
- INE – Índice de Precios de Vivienda (IPV), Illes Balears — Jahresmittel 2015–2025, Basis 2025 = 100
- INE – IPV Quartalsindex Illes Balears (Q1 2026) — Q1 2026: 107,765 (+13,6 % gegenüber Vorjahr)
- Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Valor tasado de la vivienda — Amtliche Quadratmeterwerte Illes Balears
- Nicole Neipp Real Estate – eigene Angebots- und Abschlussauswertung — Preisniveau je Ort, Stand 08/2026
- OpenStreetMap / OSRM – Entfernungen und Fahrzeiten — Fahrstrecke ab Ortszentrum, Stand 08/2026
Lage auf der Insel
Häufige Fragen
Was macht den Süden besonders?
Die weite, flache Landschaft mit besonderem Licht, die Nähe zu Es Trenc und ein ruhiges, gehobenes Umfeld ohne Massentourismus.
Kann man in Ses Salines neu bauen?
Auf Landgrundstücken gelten strenge Vorgaben zu Mindestgröße und bebaubarer Fläche. Ich prüfe für Sie vorab, was auf einem konkreten Grundstück realisierbar ist.