- Einer der schönsten Yachthäfen des Mittelmeers
- Meerblick-Villen in Cala Llamp und Montport
- 30 Minuten zum Flughafen
- Internationales, ganzjähriges Publikum
Was die Region ausmacht
Lage und Charakter
Port d''Andratx liegt in einer geschützten Naturbucht am westlichsten Zipfel der Insel, dort wo die Tramuntana das Meer erreicht. Der Ort steht seit Jahrzehnten für internationales Publikum, gepflegte Villenlagen und einen der schönsten Yachthäfen des Mittelmeers.
Infrastruktur
Marina mit über 400 Liegeplätzen, Restaurants am Hafen, Boutiquen, Supermärkte und Ärzte. Palma und der Flughafen sind über die Autobahn in rund 30 Minuten erreichbar, internationale Schulen liegen in Calvià und Palma.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Gesucht sind Villen in Hanglage mit Meerblick, Neubauten in Montport und Cala Llamp sowie Hafenwohnungen. Das Angebot ist streng begrenzt, Neubauflächen sind kaum noch verfügbar — der Markt gehört zu den preisstabilsten der Insel.
OpenStreetMap / OSRM Routing (Fahrstrecke ab Ortszentrum)
Amtliche Datenbasis: Der Hauspreisindex (IPV) des spanischen Statistikamts INE weist für die Balearen von 2015 bis zum 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 110,3 % aus – im Schnitt 7,0 % pro Jahr, im Jahresvergleich zuletzt +13,6 %. Die Kurve für Port d'Andratx folgt dieser amtlichen Indexentwicklung. Das Preisniveau von rund 7,000–15,000 € pro m² beruht auf unserer laufenden Auswertung von Angeboten und Abschlüssen in Port d'Andratx (Stand August 2026). Die Quellen sind unter dem Diagramm angegeben.
Marktschätzung auf Basis eigener Abschlüsse und öffentlicher Marktdaten. Keine Wertermittlung.
- INE – Índice de Precios de Vivienda (IPV), Illes Balears — Jahresmittel 2015–2025, Basis 2025 = 100
- INE – IPV Quartalsindex Illes Balears (Q1 2026) — Q1 2026: 107,765 (+13,6 % gegenüber Vorjahr)
- Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Valor tasado de la vivienda — Amtliche Quadratmeterwerte Illes Balears
- Nicole Neipp Real Estate – eigene Angebots- und Abschlussauswertung — Preisniveau je Ort, Stand 08/2026
- OpenStreetMap / OSRM – Entfernungen und Fahrzeiten — Fahrstrecke ab Ortszentrum, Stand 08/2026
Lage auf der Insel
Häufige Fragen
Was kostet eine Villa in Port d''Andratx?
Villen mit Meerblick beginnen bei etwa 2,5 Millionen Euro. In Toplagen wie Cala Llamp oder Montport liegen die Preise häufig zwischen 5 und 15 Millionen Euro.
Ist Port d''Andratx im Winter belebt?
Ja, deutlich stärker als viele andere Küstenorte. Ein großer Teil der Eigentümer lebt ganzjährig vor Ort, Restaurants und Geschäfte bleiben geöffnet.