- Historischer Ortskern mit Kalvarientreppe
- Cala Sant Vicenç und Cap Formentor
- Marina und Golf in Port de Pollença
- Bergkulisse der Tramuntana
Was die Region ausmacht
Lage und Charakter
Pollença verbindet einen historischen Ortskern mit der berühmten Kalvarientreppe und dem Kunstmarkt am Sonntag mit der Küste bei Port de Pollença, Cala Sant Vicenç und dem Cap Formentor. Der Norden zieht seit jeher ein kulturell interessiertes, oft britisches und deutsches Publikum an.
Infrastruktur
Schulen, Ärzte, Klinik in Alcúdia, Supermärkte, Golfplätze, Marina in Port de Pollença. Palma und Flughafen liegen rund 50 Minuten entfernt, die Autobahn beginnt bei Inca.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Gesucht sind Stadthäuser im Kern, Fincas am Fuß des Puig de Maria und Villen mit Meerblick in Cala Sant Vicenç. Der Norden ist etwas ruhiger als der Südwesten, das Preisniveau entsprechend zugänglicher bei sehr guter Qualität.
OpenStreetMap / OSRM Routing (Fahrstrecke ab Ortszentrum)
Amtliche Datenbasis: Der Hauspreisindex (IPV) des spanischen Statistikamts INE weist für die Balearen von 2015 bis zum 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 110,3 % aus – im Schnitt 7,0 % pro Jahr, im Jahresvergleich zuletzt +13,6 %. Die Kurve für Pollença folgt dieser amtlichen Indexentwicklung. Das Preisniveau von rund 3,500–7,000 € pro m² beruht auf unserer laufenden Auswertung von Angeboten und Abschlüssen in Pollença (Stand August 2026). Die Quellen sind unter dem Diagramm angegeben.
Marktschätzung auf Basis eigener Abschlüsse und öffentlicher Marktdaten. Keine Wertermittlung.
- INE – Índice de Precios de Vivienda (IPV), Illes Balears — Jahresmittel 2015–2025, Basis 2025 = 100
- INE – IPV Quartalsindex Illes Balears (Q1 2026) — Q1 2026: 107,765 (+13,6 % gegenüber Vorjahr)
- Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Valor tasado de la vivienda — Amtliche Quadratmeterwerte Illes Balears
- Nicole Neipp Real Estate – eigene Angebots- und Abschlussauswertung — Preisniveau je Ort, Stand 08/2026
- OpenStreetMap / OSRM – Entfernungen und Fahrzeiten — Fahrstrecke ab Ortszentrum, Stand 08/2026
Lage auf der Insel
Häufige Fragen
Was unterscheidet Pollença von Port de Pollença?
Pollença ist der historische Ort im Landesinneren mit Dorfleben und Markt, Port de Pollença der Küstenort mit Promenade, Marina und Strand. Beide liegen nur wenige Minuten auseinander.
Ist der Norden ganzjährig belebt?
Pollença selbst ja, mit Schulen, Ärzten und Geschäften. In den Küstenorten ist der Winter ruhiger, das Angebot aber weiterhin vorhanden.