- Mittelalterliche Burganlage
- Cala Agulla und Cala Mesquida
- Marina und Golfplatz
- Starke deutschsprachige Gemeinschaft
Was die Region ausmacht
Lage und Charakter
Capdepera thront mit seiner Festung über dem östlichsten Punkt der Insel. Zur Gemeinde gehören Cala Ratjada mit Fischerhafen und Promenade, Font de sa Cala sowie die Traumbuchten Cala Agulla und Cala Mesquida.
Infrastruktur
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Marina, Golfplatz Capdepera und ein breites gastronomisches Angebot. Palma ist in rund 60 Minuten erreichbar, Manacor mit Krankenhaus in 30 Minuten.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Das Spektrum reicht von historischen Häusern rund um die Burg über Meerblickvillen in Font de sa Cala bis zu modernen Neubauten oberhalb von Cala Ratjada. Deutsche Käufer sind hier traditionell stark vertreten.
OpenStreetMap / OSRM Routing (Fahrstrecke ab Ortszentrum)
Amtliche Datenbasis: Der Hauspreisindex (IPV) des spanischen Statistikamts INE weist für die Balearen von 2015 bis zum 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 110,3 % aus – im Schnitt 7,0 % pro Jahr, im Jahresvergleich zuletzt +13,6 %. Die Kurve für Capdepera folgt dieser amtlichen Indexentwicklung. Das Preisniveau von rund 3,000–6,000 € pro m² beruht auf unserer laufenden Auswertung von Angeboten und Abschlüssen in Capdepera (Stand August 2026). Die Quellen sind unter dem Diagramm angegeben.
Marktschätzung auf Basis eigener Abschlüsse und öffentlicher Marktdaten. Keine Wertermittlung.
- INE – Índice de Precios de Vivienda (IPV), Illes Balears — Jahresmittel 2015–2025, Basis 2025 = 100
- INE – IPV Quartalsindex Illes Balears (Q1 2026) — Q1 2026: 107,765 (+13,6 % gegenüber Vorjahr)
- Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Valor tasado de la vivienda — Amtliche Quadratmeterwerte Illes Balears
- Nicole Neipp Real Estate – eigene Angebots- und Abschlussauswertung — Preisniveau je Ort, Stand 08/2026
- OpenStreetMap / OSRM – Entfernungen und Fahrzeiten — Fahrstrecke ab Ortszentrum, Stand 08/2026
Lage auf der Insel
Häufige Fragen
Was gehört zur Gemeinde Capdepera?
Neben dem historischen Ort mit Burg gehören Cala Ratjada, Font de sa Cala, Canyamel-Nähe sowie die Strände Cala Agulla und Cala Mesquida dazu.
Gibt es Neubauten in Capdepera?
Ja, vor allem oberhalb von Cala Ratjada entstehen moderne Villen mit Meerblick. Gerne informiere ich Sie über aktuelle Projekte, auch vor Vermarktungsstart.