- Castell d''Alaró und Tramuntana-Wanderwege
- Lebendige Kunst- und Restaurantszene
- 25 Minuten nach Palma
- Dorfhäuser mit Innenhof und Bergblick
Was die Region ausmacht
Lage und Charakter
Alaró liegt malerisch am Fuß der Serra de Tramuntana, überragt vom Castell d''Alaró. Der Ort hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Adressen der Inselmitte entwickelt: Galerien, gute Restaurants am Plaça de la Vila und eine feine Mischung aus mallorquinischen Familien und internationalen Wahl-Mallorquinern prägen das Bild.
Infrastruktur
Palma ist in rund 25 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 30. Vor Ort gibt es Schule, Arztpraxis, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und eine lebendige Gastronomie. Wanderwege in die Tramuntana starten direkt am Ortsrand, die Nordküste bei Port de Sóller liegt etwa 35 Minuten entfernt.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Typisch sind restaurierte Dorfhäuser mit Innenhof und Dachterrasse, Landhäuser in Hanglage mit Blick auf die Berge sowie Olivenhain-Fincas. Das Angebot ist naturgemäß klein, die Nachfrage seit Jahren hoch — vor allem bei Objekten mit Blick auf das Castell.
OpenStreetMap / OSRM Routing (Fahrstrecke ab Ortszentrum)
Amtliche Datenbasis: Der Hauspreisindex (IPV) des spanischen Statistikamts INE weist für die Balearen von 2015 bis zum 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 110,3 % aus – im Schnitt 7,0 % pro Jahr, im Jahresvergleich zuletzt +13,6 %. Die Kurve für Alaró folgt dieser amtlichen Indexentwicklung. Das Preisniveau von rund 3,200–5,200 € pro m² beruht auf unserer laufenden Auswertung von Angeboten und Abschlüssen in Alaró (Stand August 2026). Die Quellen sind unter dem Diagramm angegeben.
Marktschätzung auf Basis eigener Abschlüsse und öffentlicher Marktdaten. Keine Wertermittlung.
- INE – Índice de Precios de Vivienda (IPV), Illes Balears — Jahresmittel 2015–2025, Basis 2025 = 100
- INE – IPV Quartalsindex Illes Balears (Q1 2026) — Q1 2026: 107,765 (+13,6 % gegenüber Vorjahr)
- Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible – Valor tasado de la vivienda — Amtliche Quadratmeterwerte Illes Balears
- Nicole Neipp Real Estate – eigene Angebots- und Abschlussauswertung — Preisniveau je Ort, Stand 08/2026
- OpenStreetMap / OSRM – Entfernungen und Fahrzeiten — Fahrstrecke ab Ortszentrum, Stand 08/2026
Lage auf der Insel
Häufige Fragen
Was macht Alaró als Wohnort besonders?
Die Kombination aus Bergkulisse, echtem Dorfleben und einer internationalen Kulturszene. Alaró ist ganzjährig belebt und liegt trotzdem nur 25 Minuten von Palma entfernt.
Was kosten Immobilien in Alaró?
Restaurierte Dorfhäuser beginnen bei etwa 950.000 Euro. Landhäuser und Fincas mit Blick auf das Castell liegen häufig zwischen 1,8 und 4 Millionen Euro.